++Verkauft++Doppelhaushälfte in Planegg mit großem Garten

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1996 in hochwertiger Bauweise erstellt. Es wurden ausschließlich exklusive Materialen verwendet.
Das Haus besteht aus einem geräumigen Erdgeschoß mit fließender Aufteilung in Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und Garderobe.
Im 1. OG befinden zwei überdurchschnittlich große Zimmer und ein Master-Bad (Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC). Bei Bedarf könnte eines der Zimmer durch den Einzug einer Wand geteilt werden und so 2 kleinere Zimmer entstehen.
Das Dachgeschoß mit separatem Bad (Dusche, Waschbecken, Bidet, WC) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Home-Office, Gästebereich, oder Kinderzimmer.
Im Kellergeschoß befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit viel Tageslicht, eine hochwertige Sauna mit Dusche und Liege, der Heiz- und Waschkeller, sowie ein Lagerraum mit direktem Zugang über eine Außentreppe.
Das Haus wird über eine wohlige Fußbodenheizung beheizt. Ein Kamin im Wohnzimmer bietet zudem im Winter einen wohligen Platz zum Entspannen.
Der große Süd-West Garten bietet einen schönen alten Baumbestand und ist ein wunderbarer Ort um die Seele baumeln zu lassen.

Die Egenhofenstraße in Planegg ist eine exklusive und ruhige Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung.

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Privatstraße und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Diese wird durch ein elektrisches Tor mit Fernbedienung am vorderen Teil des Grundstücks geschützt und führt direkt vor das Haus. Eine Garage und ein Carport und bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge. Die Privatstraße mit Wendeplatz bieten Sicherheit und Privatsphäre.

Der schön eingewachsene und pflegeleichte Garten und das 465qm große Grundstück schaffen ein kleines grünes Paradies.

Das Hauptgrundstück ist nach WEG geteilt. Es gibt 2 Doppelhäuser also 4 DHH auf dem Grundstück. Jede DHH hat einen ¼ Anteil vom Privatweg.

Der nahegelegene Wald bietet sich ideal für Spaziergänge und sportliche Betätigung an und ist fußläufig zu erreichen. Spielplatz, Fußballverein, Tennisclub, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die am Nachbargrundstück in ausreichender Entfernung vorbeiführende S-Bahnlinie ist dank einer dichten Bepflanzung kaum wahrzunehmen. Die S-Bahn-Station Planegg der S6 (MVV-Innenbereich) ist in 750 Meter / 10 Minuten Fußentfernung erreichbar.