+Verkauft+Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Landsberg

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, in der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Hagenheim gelegen, wurde im Jahr 2014 in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus besticht durch seine offene Raumaufteilung und großen Fensterflächen die viel Licht und Sonne ins Haus lassen.
Sie betreten das Haus über den geräumigen Eingangsbereich, mit einer schicken Holztreppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der linken Seite in ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Geradeaus geht es weiter in den offen miteinander verbundenen Ess-Wohnbereich. Besonders erwähnenswert ist die überdurchschnittliche Raumhöhe im Essbereich, welche durch die darüberliegende offene Galerie entsteht.
Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer bzw. Gästezimmer. Der Dachboden mit Auszugstreppe bietet ausreichend Stauraum.
Ein schön angelegter Garten und zwei sonnige nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen bieten Platz für Entspannung und gemeinsame Stunden.
Ein Carport mit anliegendem Geräteschuppen runden den Außenbereich ab.

Das Haus wurde von den Eigentümern über die letzten Jahre sehr gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Ausstattung

– Echtholzparkett im Wohnraum
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
– Fliesenboden im Eingangsbereich
– 3-fach verglaste Fenster
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Voll ausgestatte Küche mit Kochinsel

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hofstetten-Hagenheim liegt wunderschön eingebettet zwischen Lech und Ammersee, nur ca. 10 Kilometer von dem hübschen mittelalterlichen Städtchen Landsberg am Lech entfernt und 60 Kilometer von der Landeshauptstadt München. Die Universitätsstadt Augsburg liegt in 50 Kilometer Entfernung. Beide Städte sind über die A96 in einer knappen Stunde zu erreichen.

Hagenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hofstetten und zählt derzeit knapp 500 Einwohner. Im Ort finden Sie ein alteingesessenes Gasthaus. In der Gemeinde Hofstetten gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, Ärzte, Bäckerei, Cafe und Restaurant, sowie ein Lebensmittelgeschäft. Ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Banken und Geschäften finden Sie im knapp 15 Minuten mit dem Auto entfernten Landsberg am Lech.

Das ansprechende Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Hagenheim, in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier aus kann man über Wiesen und Wege spazieren und ist umgeben von Wäldern und viel Natur.
Ein kleiner Badesee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgt im Sommer für eine frische Abkühlung.
Mit diesem Objekt erhalten Sie die seltene Gelegenheit ein bezugsfertiges Haus in naturnaher Lage in Oberbayern zu erwerben.